De kredietcrisis heeft desastreuze gevolgen voor de bouw; banken draaien de kraan dicht, kopers trekken zich terug en projecten komen stil te liggen. Op pad met de aannemer: ‘Er gebeurt niets meer. Helemaal niets.’

‘Prachtig bouwweer,’ zegt aannemer en projectontwikkelaar Klaas de Leeuw (57), terwijl hij zijn donkerblauwe Mercedes parkeert op industrieterrein Lagedijk in de Noord-Hollandse stad Schagen. Het is een windstille, grijze, maar droge dag in februari. De Leeuw wijst naar vier oude bedrijfspanden aan de overkant van de straat, waar een paar bouwvakkers bezig zijn met funderingswerkzaamheden. ‘Het complex krijgt een facelift,’ vertelt hij. ‘We willen er vijfenveertig businessunits van maken.’ Die zijn volgens hem gewoonlijk heel gewild. De verkoop liep mei vorig jaar dan ook als een speer. ‘Binnen een maand tijd had ik al veertig gegadigden, van wie tweeëntwintig direct tekenden. Fortis beloofde de kopers honderd procent financiering.’ In september ging de eerste...