{"id":513787,"date":"2021-09-11T05:00:57","date_gmt":"2021-09-11T03:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vn.nl\/?p=513787"},"modified":"2021-10-01T15:33:58","modified_gmt":"2021-10-01T13:33:58","slug":"misdaad-huursector","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vn.nl\/misdaad-huursector\/","title":{"rendered":"Hoe het criminele circuit langzaam doordringt in de private huursector: \u2018Ze zitten zelfs in de vinexwijken&#8217;"},"content":{"rendered":"<div class=\"info-box\">\n<p><iframe src=\"https:\/\/w.soundcloud.com\/player\/?url=https%3A\/\/api.soundcloud.com\/tracks\/1122336592%3Fsecret_token%3Ds-lcDPE9ah4GR&amp;color=%23ff5500&amp;auto_play=false&amp;hide_related=true&amp;show_comments=false&amp;show_user=true&amp;show_reposts=false&amp;show_teaser=true\" width=\"100%\" height=\"166\" frameborder=\"no\" scrolling=\"no\"><\/iframe><br \/>\n<em>Dit verhaal is ook te beluisteren. Hoofdredacteur Ward Wijndelts leest voor.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<p class=\"tekst\">Het is drie uur \u2019s nachts als Pieter aankomt bij het pand dat hij verhuurt in een nette buurt van een Noord-Hollandse stad. De politie heeft net een wietplantage ontdekt in het appartement op de bovenste verdieping, na melding van een inbraak. De inbrekers, die waarschijnlijk uit waren op de oogst van de plantage, werden gestoord door de nietsvermoedende onderburen, een jong gezin. De criminelen hebben nog geprobeerd om ook hun deur in te trappen, maar vertrokken uiteindelijk onverrichter zake.<\/p>\n<p class=\"tekst\">De vader van het gezin is aangeslagen maar gelukkig ongedeerd, net als zijn zwangere vrouw en kind. Op de stoep voor het hoekhuis houden agenten de wacht, de straat staat vol politiewagens. Op de bovenverdieping is de politie bezig met de ontmanteling van de plantage. Pieter weet niet wat hij ziet. Agenten tellen 160 planten, verdeeld over twee kamers verborgen achter boekenkasten. Er zijn grote gaten in het dak gezaagd voor de afzuiging, de vloer van het luxe appartement is volledig geru\u00efneerd en de huurder is nergens te bekennen. \u2018Ik wist van niets,\u2019 zegt Pieter terugkijkend. \u2018Maar ik wilde graag helpen om de daders te vinden.\u2019<\/p>\n<p class=\"tekst\">Twee maanden na de inval, als hij de plantage heeft opgeruimd en alle schade is hersteld, ploft er een brief op Pieters deurmat: de burgemeester sluit de woning voor een half jaar. Pieter begrijpt er niets van. Wanneer hij zijn sleutel zes maanden later weer mag ophalen op het gemeentehuis is het onbegrip omgeslagen in woede. \u2018De volgende keer dat zoiets gebeurt,\u2019 zegt Pieter tegen de ambtenaar die hem de sleutel van het appartement teruggeeft, \u2018ga ik de politie niet bellen. Ik ga zelf naar binnen, desnoods neem ik een paar potige mannen mee.\u2019<\/p>\n<div class=\"info-box\">\n<p>De namen van verhuurders in dit stuk zijn om privacyredenen gefingeerd \u2212 hun echte namen zijn bekend bij de redactie.<\/p>\n<\/div>\n<h5>Anonieme werkruimten<\/h5>\n<p class=\"tekst\">Pieter is niet de enige particuliere verhuurder die onbewust criminelen in huis haalt. Jaarlijks wordt een op de tweehonderd panden misbruikt voor criminele activiteiten, schat het onderzoekscentrum van het ministerie van Justitie en Veiligheid. Arme wijken met sociale huurwoningen waren lange tijd het vertrouwde werkgebied van de georganiseerde misdaad, maar nu verschuift het territorium van de onderwereld richting de particuliere verhuur, een ondoorzichtige markt die snel groeit.<\/p>\n<p class=\"tekst\">Op zoek naar anonieme werkruimten voor hun illegale activiteiten trekken boeven in een stoelendans van pand naar pand. Ze duiken op in luxeflats, Vinex-wijken en bedrijfsruimten. Niet voor niets lanceerde Meld Misdaad Anoniem vorig jaar een campagne die zich specifiek op particuliere verhuurders richt. Voor effectieve opsporing van misstanden is de samenwerking met die groep \u2018van absoluut belang\u2019, zeggen politiespecialisten.<\/p>\n<blockquote><p>Het ministerie van Justitie schat dat in 2019 zo\u2019n 50.000 panden door criminelen werden gebruikt voor \u2018ondermijnende activiteiten\u2019, hoofdzakelijk de productie van drugs.<\/p><\/blockquote>\n<p class=\"tekst\">Maar door contraproductief gemeentebeleid laat een deel van die verhuurders de criminelen lopen, erkennen diezelfde opsporingsdiensten tegenover Vrij Nederland. Huurbazen trekken niet aan de bel omdat ze vrezen voor een pandsluiting door de burgemeester en alle bijkomstige ellende. In reactie op een enqu\u00eate die Vrij Nederland verspreidde onder leden van brancheorganisatie Vastgoed Belang, vertellen verhuurders voor het eerst over de bondjes die ze noodgedwongen sluiten met criminelen. \u2018Het politiek correcte antwoord is dat de politie altijd ingeschakeld moet worden,\u2019 zegt een verhuurder van drie woningen in Zuid-Holland. \u2018Maar ik kan het iedereen afraden.\u2019<\/p>\n<p class=\"tekst\">De criminele economie draait ondertussen door, niet gehinderd door de politie, die onderbezet is en daardoor juist van meldingen afhankelijk. De gevolgen voor de maatschappij zijn groot: terwijl een eigenaar zijn of haar pand herstelt, begint de crimineel een paar straten verder gewoon opnieuw. Zo trekt de criminele onderwereld een spoor van vernieling en gevaar door wijken waar mensen wonen, werken en hun kinderen naar school brengen.<\/p>\n<h5>Ondermijnende activiteiten<\/h5>\n<p class=\"tekst\">\u2018De burgemeester is voornemens uw pand te sluiten,\u2019 luidde de aankondiging in de brief die Pieter ontving. Bestuurders door het hele land grijpen steeds vaker naar de zogeheten Damocleswet, waarmee ze na het aantreffen van drugs een pand direct kunnen sluiten. Volgens de laatste inventarisatie werden er in 2018 elke dag minstens drie panden gesloten, doorgaans voor drie tot soms wel twaalf maanden. Datzelfde jaar is de wet uitgebreid, waardoor ook voorbereidingen voor de drugsproductie nu voldoende reden zijn voor een sluiting.<\/p>\n<p class=\"tekst\">\u2018De wetgever wil lik-op-stuk beleid,\u2019 zegt Henny Sackers, hoogleraar bestuursstrafrecht aan de Radboud Universiteit. \u2018Ze willen direct een sterk signaal afgeven. Als je zo\u2019n zaak voor de strafrechter brengt, dan duurt het allemaal veel langer. Dus trekken strafrecht en bestuur samen op. De burgemeester sluit het pand en zet een groot bord in de tuin of plakt een sticker op de deur. Zodat iedereen kan zien: hier heeft de overheid ferm opgetreden.\u2019 Dat wil niet zeggen dat het probleem ook daadwerkelijk wordt aangepakt. \u2018In die wijk keert de rust misschien terug, maar de misdaad verplaatst zich. Tegen de georganiseerde criminaliteit doet het niets.\u2019<\/p>\n<p class=\"tekst\">Dat blijkt ook uit de cijfers. Al enkele jaren is zowel de omvang van elektriciteitsdiefstal als het aantal incidenten van gedumpt drugsafval nagenoeg onveranderd, wat wijst op een stabiele drugsproductie. Het ministerie van Justitie en Veiligheid schat dat in 2019 zo\u2019n 50.000 panden door criminelen werden gebruikt voor zogenoemde \u2018ondermijnende activiteiten\u2019, hoofdzakelijk de productie van drugs. Het betekent dat een op de tweehonderd panden in plaats van bewoners of bedrijven methfabrieken, illegale bordelen of hennepplantages huisvest.<\/p>\n<h5>Te goeder trouw<\/h5>\n<p class=\"tekst\">De huurpanden van particuliere eigenaars zijn uitermate geschikt voor criminelen. Bij verhuur is, anders dan bij verkoop, geen notaris betrokken en zijn katvangers en vervalste papieren makkelijker te gebruiken. Woningen zijn daarbij ideaal, omdat het huurrecht je beschermt tegen inspecties. Een kleine, particuliere verhuurder is de makkelijkste prooi. Ze zijn veelal onervaren en hebben geen overkoepelende belangenorganisatie \u2212 anders dan woningcorporaties, die steeds vaker samenwerken met gemeenten, nutsbedrijven en opsporingsdiensten.<\/p>\n<blockquote><p>\u2018Ze zitten tegenwoordig overal \u2212 zelfs in de Vinex-wijken.\u2019<\/p><\/blockquote>\n<p class=\"tekst\">Criminelen duiken op buiten de achtergestelde wijken met sociale huur, hun vertrouwde werkgebied. Daarbij zijn ze geenszins kieskeurig. De georganiseerde misdaad betrekt bijvoorbeeld luxe hoogbouw in Rotterdam, waar <a href=\"https:\/\/www.rotterdam.nl\/wonen-leven\/hoogbouwvisie\/\">nieuwe bouwregels<\/a> \u2018een lobby met een gastvrouw\u2019 en doorzichtige trappenhuizen voorschrijven voor het \u2018verminderen van de anonimiteit\u2019. Dergelijke regels zijn voor de georganiseerde crimineel geen probleem \u2212 die trekt zo nodig gewoon naar de volgende buurt.<\/p>\n<p class=\"tekst\">Dat ziet ook Martijn Scherpenisse, lid van een Rotterdams politieteam dat zich samen met de FIOD, het OM en andere overheidspartners richt op preventie van vastgoedcriminaliteit. \u2018Ze zitten tegenwoordig overal \u2212 zelfs in de Vinex-wijken. Zolang ze ergens onbekend en onopgemerkt kunnen blijven, maken ze er gebruik van.\u2019 Natuurlijk zijn er particuliere verhuurders die zelf een graantje meepikken van de criminele activiteiten en het misbruik oogluikend toestaan. Maar dat is beslist een minderheid, zeggen politiemedewerkers. \u2018Het merendeel is absoluut bonafide,\u2019 zegt Scherpenisse.<\/p>\n<p class=\"tekst\">\u2018Het gros van hen is te goeder trouw,\u2019 zegt ook een rechercheur van Politie Oost-Nederland die vanwege zijn betrokkenheid bij lopende zaken anoniem wil blijven. \u2018Ik heb aan honderden casussen gewerkt, en verreweg de meeste verhuurders is het gewoon overkomen.\u2019<\/p>\n<h5>Warmtecamera\u2019s<\/h5>\n<p class=\"tekst\">Dat de politie verhuurders niet vaak als schuldige ziet, blijkt ook uit een onderzoek uit 2016 in opdracht van de Politie Noord-Nederland. Bij minder dan een kwart van de opgerolde wietplantages zag de politie de pandeigenaar als verdachte. Dat is logisch als je bedenkt dat de verhuurder doorgaans geen belang heeft bij een criminele huurder. \u2018Bij een hennepplantage kan de schade aan je pand in de tienduizenden euro\u2019s lopen,\u2019 legt de vastgoedrechercheur van Politie Oost-Nederland uit. \u2018Je kan het zo gek niet bedenken of de criminelen slopen het wel.\u2019<\/p>\n<p class=\"tekst\">Particuliere verhuurders willen misbruik dan ook graag voorkomen, maar hun mogelijkheden zijn beperkt. Hun enige effectieve middel om een huurder na te trekken \u2212 een speciaal convenant tussen politie en verhuurders dat informatie-uitwisseling mogelijk maakte \u2212 is enkele jaren geleden opgeheven vanwege privacywetgeving. Sommige verhuurders sturen cv-monteurs en priv\u00e9rechercheurs met warmtecamera\u2019s langs hun panden in een poging verdachte signalen op te pikken.<\/p>\n<p class=\"tekst\">Criminele organisaties gaan ondertussen steeds geraffineerder te werk, vertelt Rudy van de Werken, vastgoedspecialist van de Politie Amsterdam. Zo fabriceerde een \u2018freelance vervalser\u2019 voor minstens 250 mensen identiteitsbewijzen, loonstrookjes en adres-inschrijvingen. Desgewenst zette deze man voor klanten een nepwebsite op van de fictieve werkgever, met daarop een telefoonnummer. Verhuurders die ter navraag belden, kregen de vervalser aan de lijn.<\/p>\n<blockquote><p>\u2018Eerst had ik het gevoel dat ik samen met de gemeente optrok. Maar toen het probleem voor hen was opgelost, maakten ze er mijn probleem van en sloten ze mijn pand.\u2019<\/p><\/blockquote>\n<p class=\"tekst\">Veel huisjesmelkers hebben hun screening en toezicht niet op orde, onderstrepen zowel politie als brancheorganisaties. Maar zelfs pandeigenaren die er alles aan doen om misbruik te voorkomen, slagen er niet altijd in criminelen buiten de deur te houden. De verhuurder die genoeg doet om criminaliteit te voorkomen, zou van de burgemeester niets hoeven te vrezen als het toch een keertje misgaat. Maar wat \u2018genoeg\u2019 precies inhoudt? Dat kan niemand je vertellen, ook de gemeente zelf niet.<\/p>\n<h5>De pineut<\/h5>\n<p class=\"tekst\">\u2018Alsof je tegen een muur zit te praten.\u2019 Zo omschrijft verhuurder Julien zijn gesprek met gemeenteambtenaren om bezwaar aan te tekenen tegen de sluiting van zijn pand. Hij verhuurt zo\u2019n veertig woningen en bedrijfspanden in een grote stad in Noord-Brabant. In \u00e9\u00e9n daarvan werd afgelopen jaar een hennepkwekerij aangetroffen nadat hij zelf alarm had geslagen bij de gemeente \u00e9n Meld Misdaad Anoniem. Julien is geregeld binnen geweest om de huurders te controleren, kort voor de inval zelfs nog eens met twee vergunningsambtenaren aan zijn zijde.<\/p>\n<p class=\"tekst\">De twee ambtenaren tegenover hem haalden hun schouders op. Voor de sluitingsplannen van de burgemeester maakte het niets uit. Julien was vooraf door zijn advocaat gewaarschuwd: verweer tegen sluiting is in \u201899% van de gevallen\u2019 zinloos. Toch wilde hij graag zijn kant van het verhaal vertellen. \u2018Eerst had ik het gevoel dat ik samen met de gemeente optrok,\u2019 vertelt hij. \u2018Ik deed zelf die melding en werkte mee, ook bij de ontruiming. Maar toen het probleem voor hen was opgelost, maakten ze er mijn probleem van en sloten ze mijn pand.\u2019<\/p>\n<p class=\"tekst\">Julien heeft zichtbaar moeite met de vraag of hij in een toekomstig geval weer aan de bel zou trekken. \u2018Als je meldt ben je de pineut, als je niet meldt ben je ook de pineut.\u2019<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-image_640 wp-image-514763\" src=\"https:\/\/www.vn.nl\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/SH_6_8_2021-343-van-416-640x959.jpg\" srcset=\"https:\/\/www.vn.nl\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/SH_6_8_2021-343-van-416-640x959.jpg 640w\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"959\" \/><\/p>\n<h5>Beschadigd vertrouwen<\/h5>\n<p class=\"tekst\">Het is niet alleen de gemeente die het volgens verhuurders heeft verbruid. Via de enqu\u00eate vertellen particuliere huurbazen ook over een beschadigd vertrouwen in de opsporingsdiensten, waardoor melding zinloos lijkt. \u2018Er is nooit iemand opgepakt, ondanks dat de dader bekend was,\u2019 schrijft een verhuurder uit Utrecht die zegt een volgende keer de politie waarschijnlijk niet in te inlichten. De gemelde wietplantage in eigen vastgoed had volgens hem \u2018geen enkele prioriteit\u2019.<\/p>\n<p class=\"tekst\">Ook een verhuurder in het Gooi zegt na een melding bij de politie nooit meer iets te hebben gehoord: \u2018Ze lopen achter de feiten aan.\u2019 Rudy van de Werken, vastgoedspecialist van Politie Amsterdam, erkent dat daders, vooral bij hennepkwekerijen, zelden worden vervolgd. \u2018Het is gewoon een gebrek aan capaciteit.\u2019<\/p>\n<p class=\"tekst\">En als een huurder w\u00e9l vervolgd wordt, dan weten huurbazen dat hun naam in het dossier terechtkomt, met alle risico\u2019s van dien. \u2018Ik heb bij de politie een A4\u2019tje achtergelaten met de contactgegevens van mijn gezin,\u2019 zegt Rutger, verhuurder van 72 bedrijfsruimtes in het oosten van het land. \u2018Als dit uit de hand loopt en de politie vindt mij ergens op straat, dan weten ze in elk geval wie ze moeten waarschuwen.\u2019<\/p>\n<p class=\"tekst\">Rutger treft regelmatig verboden of gestolen goederen aan in zijn panden en heeft de afgelopen vijf jaar drie keer een wietplantage ontdekt. Volgens hem is de politie van goede wil, maar net als de rechtbank zwaar overwerkt.<\/p>\n<p class=\"tekst\">\u2018De recherche is zelf ook enorm gefrustreerd dat er niets met die zaken gebeurt,\u2019 vertelt de verhuurder in de koffieruimte van zijn bedrijventerrein. \u2018Hun opslag ligt vol met foute spullen. Als ze bij mij iets aantreffen, vragen ze of ik het zelf naar de vuilstort kan brengen.\u2019<\/p>\n<p class=\"tekst\">Rutger heeft inmiddels al twee keer wietkwekers weggestuurd zonder de politie in te lichten. \u2018Dan wordt het tenminste opgeruimd. Ze laten het netter achter dan de politie.\u2019<\/p>\n<blockquote><p>Banken en verzekeraars kunnen de hypotheek terugvorderen als blijkt dat het onderpand is misbruikt voor criminele doeleinden, ook al was de pandeigenaar daarvan niet op de hoogte.<\/p><\/blockquote>\n<p class=\"tekst\">Onlangs reed Rutger naar de vuilstort met een wel heel bijzondere lading in de achterbak: vijf Duitse nummerborden in kentekenhouders van een Audi-dealer, aangetroffen in een van zijn garageboxen vlakbij de grens. De huurder stond geregistreerd in een wijk in Utrecht waar ook de bende plofkrakers vandaan komt die regelmatig in Audi\u2019s de Duitse grens over scheurt om daar zijn werk te doen.<\/p>\n<p class=\"tekst\">Geen toeval, denkt Rutger, maar toch heeft hij de politie niet gebeld: te gevaarlijk. \u2018Er zou iets van een vertrouwenspersoon moeten zijn bij de politie, die gewoon eens komt kijken, zonder dat mijn naam in een dossier komt.\u2019<\/p>\n<h5>Goedbedoeld initiatief<\/h5>\n<p class=\"tekst\">Het ministerie van Justitie en Veiligheid sprong afgelopen jaar in dit gat, met de speciale verhuurderscampagne bij Meld Misdaad Anoniem. \u2018Jouw verhuur kan veel meer opleveren\u2019 luidt de slogan. Het goedbedoelde initiatief lijdt echter onder twee zwakke punten.<\/p>\n<p class=\"tekst\">Allereerst wil je als meldende pandeigenaar anoniem zijn voor de criminelen, maar niet voor diegenen die je pand kunnen sluiten. \u2018De pandeigenaar is in die zin een lastige groep,\u2019 erkent ook Martijn Scherpenisse, van politie Rotterdam. \u2018Als ze melden, is dat vaak juist om te laten zien dat ze bonafide zijn.\u2019<\/p>\n<p class=\"tekst\">Ten tweede, zo bevestigt een woordvoerder van Meld Misdaad Anoniem, is een anonieme melding niet genoeg om een pand binnen te vallen. Dat weet ook Dirk, verhuurder van achttien panden in de provincie Utrecht. Hij zag een huurder van een grote bedrijfsruimte na tien jaar voorbeeldig huurderschap langzaam afglijden toen zijn bakkersbedrijf in zwaar weer raakte. De bakker ging in zee met foute types, werd bedreigd met een vuurwapen en moest toekijken hoe ze een hennepplantage in zijn loods aanlegden.<\/p>\n<p class=\"tekst\">Dirk kreeg er lucht van en belde Meld Misdaad Anoniem. \u2018Zij vertelden mij dat ik beter een echte aangifte kon doen. \u200b\u200bAls je anoniem meldt, is het maar de vraag of de politie er iets mee gaat doen.\u2019 Toen hij vervolgens onder eigen naam naar de politie stapte, werd de plantage direct opgerold. Hij had naar eigen zeggen 35.000 euro schade, die hij pas kon herstellen toen hij de sleutels terugkreeg: eerst sloot de burgemeester zijn pand nog voor drie maanden. Dirk, die als meldende partij in het dossier stond, verbleef voor zijn eigen veiligheid een aantal weken op een schuiladres.<\/p>\n<p class=\"tekst\">Hij vertelt: \u2018Als ik hier een volgende keer zonder tussenkomst van justitie van af kan komen, zonder dat gedonder en dat het drie maanden dichtgaat, dan zou ik dat wel doen. Die wietkwekerij heeft voor justitie geen prioriteit, er is geen enkel vervolg. Dan is het niet gek dat ik een volgende keer tegen de huurder zeg: \u201cbrei er een eind aan\u201d, ook al gaat dat tegen mijn principes in.\u2019<\/p>\n<h5>Hypotheek terugvorderen<\/h5>\n<p class=\"tekst\">En als je de burgemeester \u00e9n de politie genoeg vertrouwt, dan is er nog de bank, waarvoor sommige huurbazen een foute huurder het liefst verborgen houden. Banken en verzekeraars kunnen de hypotheek terugvorderen als blijkt dat het onderpand is misbruikt voor criminele doeleinden, ook al was de pandeigenaar daarvan niet op de hoogte. Vragen van de politie, of zelfs al een krantenbericht, kunnen genoeg zijn voor een bank om een eigen onderzoek te beginnen.<\/p>\n<p class=\"tekst\">\u2018Banken worden zenuwachtig van dat soort berichten,\u2019 zegt Orlando, verhuurder van vijf woningen in de regio Rotterdam. Voor hem was de hypotheek een belangrijke reden om niet aan de bel te trekken toen hij een wietplantage ontdekte in de kelder van een van zijn panden. Hij heeft de planten eigenhandig in stukken geknipt en diezelfde nacht naar een vuilcontainer gereden. Toen de huurder \u2013 die al weken uit beeld was \u2013 de volgende dag belde, gaf hij die een week om zijn kweekapparatuur op te halen.<\/p>\n<p class=\"tekst\">Orlando heeft geen spijt: \u2018De gemeente maakt anders een melding bij de bank, die dan het recht heeft om de hypotheek terug te vorderen.\u2019 Hij weet niet hoe hij in zo\u2019n geval zijn pand zou kunnen herfinancieren. \u2018Dus dan val je in handen van woekeraars.\u2019 Orlando vraagt zich net als vele anderen af: waarom wordt goed gedrag bestraft?<\/p>\n<h5>De orde herstellen<\/h5>\n<p class=\"tekst\">\u2018Straffen is een verkeerd woord. De burgemeester straft niet,\u2019 zegt Ahmed Aboutaleb, burgemeester van Rotterdam, via een videoverbinding geruststellend. Dat hoeft ook niet, zegt hij: \u2018Ik ga ervan uit dat verhuurders altijd te goeder trouw zijn, enkele uitzonderingen daargelaten.\u2019 Een pandsluiting is volgens Aboutaleb uitsluitend bedoeld om de openbare orde te herstellen en houdt criminelen op afstand nadat een pand al is ontruimd. De burgervader zou het instrument \u2018echt niet willen missen\u2019.<\/p>\n<blockquote><p>\u2018Je zou kunnen zeggen dat alle huurcontracten geregistreerd moeten worden, zoals in Belgi\u00eb. Als overheid moet je kunnen zien wie de verhuurder is.\u2019<\/p><\/blockquote>\n<p class=\"tekst\">Die overtuiging lijkt de afgelopen jaren te zijn gegroeid. In 2013 sloot Aboutaleb tien panden, <a href=\"https:\/\/rekenkamer.rotterdam.nl\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/R.O.20.04-onder-de-radar.pdf\">in 2019 waren dat er al 145<\/a>. Die toename is niet onopgemerkt gebleven: diverse verhuurders in de gemeente Rotterdam zeggen, zelfs tegen vastgoedspecialisten van de Rotterdamse politie, dat zij vanwege de dreigende sluiting criminelen laten lopen. Als ze wel w\u00edllen melden, geloven velen dat anoniem niet goed te kunnen doen.<\/p>\n<p class=\"tekst\">\u2018Dat is een idiote redenering en slaat nergens op,\u2019 reageert Aboutaleb. \u2018Als ze ervan weten en het niet melden, dan hebben ze echt een probleem. Je kan mij gewoon een mailtje sturen. Volgens mij ben ik de burgemeester met het bekendste mailadres van het land.\u2019<\/p>\n<p class=\"tekst\">Maar wordt het pand dan niet gesloten? \u2018Dat zou bizar zijn. Melden wordt gewaardeerd, niet afgestraft. Als verhuurders dat nog niet weten, moeten we daar misschien wat meer werk van maken.\u2019<\/p>\n<p class=\"tekst\">Dat lijkt hard nodig. Het totaal aantal meldingen in de mailbox van de burgemeester na twaalf jaar in het ambt? Nul.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"size-image_640 wp-image-514765\" src=\"https:\/\/www.vn.nl\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/SH_6_8_2021-329-van-416-640x959.jpg\" srcset=\"https:\/\/www.vn.nl\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/SH_6_8_2021-329-van-416-640x959.jpg 640w\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"959\" \/><\/p>\n<h5>Acuut brandgevaar<\/h5>\n<p class=\"tekst\">Of het nou \u2018bizar\u2019 is of niet, overal in het land zien verhuurders hun panden op slot gaan, ook nadat ze het misbruik z\u00e9lf melden. Zeker in Rotterdam, zo vertellen huurbazen uit de havenstad, maar ook uit Schiedam, Tilburg, Den Haag en Roosendaal komen soortgelijke reacties op de enqu\u00eate van Vrij Nederland binnen.<\/p>\n<p class=\"tekst\">\u2018Het maakt je kopschuw om misstanden te melden, en dan ga je andere oplossingen zoeken,\u2019 zo vat een Zuid-Hollandse pandeigenaar de situatie samen. Nog eens tientallen andere verhuurders van bedrijfs- en woonruimten laten weten te twijfelen of ze in de toekomst zullen melden. Er komt een duidelijke gemene deler naar voren: angst voor de burgemeester en laag vertrouwen in de politie.<\/p>\n<p class=\"tekst\">\u2018Het is ook eigenlijk van de zotte,\u2019 erkent Ger Hindriks, oud-medewerker van de Taskforce ondermijning Brabant-Zeeland, nu werkzaam als zelfstandig adviseur, \u2018dat je in Nederland een vuurwapen kan inleveren en zo weer het politiebureau uitwandelt, maar als je een drugslab in je eigen pand meldt, dan wordt je daarvoor gestraft.\u2019<\/p>\n<p class=\"tekst\">Pandsluitingen zijn in sommige gevallen contraproductief, zegt ook Peter Kool van het vastgoedteam van de politie Rotterdam. \u2018Ik heb laatst aan een grote vastgoedpartij gevraagd waarom ze zo weinig misbruik melden. Zij vertelden dat ze het liefst alles melden, maar niet als de \u201cbeloning\u201d is dat hun pand op slot gaat.\u2019<\/p>\n<p class=\"tekst\">Laurens van de Noort van Vastgoed Belang, de vereniging van particuliere verhuurders, hoort vergelijkbare verhalen van zijn leden. \u2018Ze gaan langs en zeggen: \u201cSnel wegwezen, dan schakel ik de politie niet in.\u201d Dan begint diezelfde crimineel een paar straten verderop gewoon opnieuw.\u2019<\/p>\n<p class=\"tekst\">Dat er bij deze criminele stoelendans ogenschijnlijk weinig misgaat, is eerder een wonder dan een geruststelling. Het jonge gezin dat bruut werd gewekt door criminelen in Pieters pand is niet veel later verhuisd naar een andere stad en wil niet aan het voorval herinnerd worden. De bovenburen in het pand van de Brabantse Julien werden na de inval ge\u00ebvacueerd vanwege acuut brandgevaar. Rutgers A4\u2019tje ligt nog steeds op het politiebureau, voor het geval hij toch nog eens \u2018gevonden\u2019 wordt. En wat te denken van de duizenden panden die elk jaar aan de woningmarkt worden onttrokken \u2212 eerst door crimineel misbruik, dan door een burgemeester die de boel op slot gooit?<\/p>\n<h5>Eerst een waarschuwing<\/h5>\n<p class=\"tekst\">Dat het anders moet, ziet ook Peter Kool van de Rotterdamse politie-eenheid voor vastgoedcriminaliteit. \u2018Ik vind dat we als overheid minder snel moeten overgaan tot dit soort maatregelen als pandsluitingen.\u2019 Kool pleit voorzichtig voor een andere, getrapte benadering. \u2018Dus niet als automatische reflex alles direct sluiten.\u2019 Eerst een waarschuwing, bestuurlijke boete of uiteindelijk zelfs een maatschappelijke herbestemming. \u2018Dan zorg je ervoor dat er een bonafide partij in terugkomt, omdat de woningnood ook gewoon hoog is.\u2019<\/p>\n<p class=\"tekst\">De Raad van State adviseerde deze zomer dat burgemeesters minder panden moeten sluiten, al draait dat advies vooral om de tientallen gezinnen die jaarlijks door pandsluiting op straat belanden. De pandeigenaar speelt daarin geen rol.<\/p>\n<p class=\"tekst\">Martijn Scherpenisse, van dezelfde politie-eenheid, ziet ook oplossingen in een betere regulering van de particuliere huursector. \u2018Verhuurbemiddelaars kunnen een belangrijke rol spelen als poortwachter, maar de meesten zijn niet eens aangesloten bij een brancheorganisatie. Die bereik je niet. Wat nou als je een vergunningplicht voor verhuurbemiddelaars invoert, of partijen verplicht tot lidmaatschap van een brancheorganisatie?\u2019<\/p>\n<p class=\"tekst\">Ondermijningsadviseur Ger Hindriks gaat nog verder: \u2018Je zou kunnen zeggen dat alle huurcontracten geregistreerd moeten worden, zoals in Belgi\u00eb. Als overheid moet je kunnen zien wie de verhuurder is.\u2019<\/p>\n<h5>Van Vinex-wijk naar woontoren<\/h5>\n<p class=\"tekst\">Het is de vraag of het onderlinge vertrouwen tussen beide partijen daarmee terugkeert. Zolang een verhuurder bij een eigen melding de gegronde angst heeft dat de burgemeester zijn pand gaat sluiten, zijn de criminelen de lachende derde. Ze trekken van Vinex-wijk naar woontoren, van loods naar kantoorpand, en nestelen zich betrekkelijk ongestoord tussen gezinnen en basisscholen. Wat hebben ze te vrezen tegenover meldingsschuwe burgers en een onderbezette politiemacht?<\/p>\n<p class=\"tekst\">Pieter is de belofte die hij deed op het gemeentehuis bij het afhalen van zijn sleutels nog niet vergeten. Sterker nog: hij heeft zich eraan gehouden. Amper anderhalf jaar na de mislukte roofpoging in een van zijn panden bezocht hij een ander pand vanwege een lekkage en trof daar materialen voor een hennepplantage aan. Hij wist meteen wat hem te doen stond: niets. \u2018En ik zou het een volgende keer precies weer zo doen.\u2019<\/p>\n<div class=\"info-box\">\n<p>Deze publicatie kwam mede tot stand door financi\u00eble steun van het Fonds Bijzondere Journalistieke Projecten (fondsbjp.nl) en het Lira Auteursfonds Reprorecht.<\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Naar schatting een op de tweehonderd panden, van luxeflats tot bedrijfsruimten, is in criminele handen. Maar particuliere verhuurders die vrezen voor de harde hand van de burgemeester bellen de politie niet. \u2018En die crimineel begint een paar straten verder gewoon opnieuw.\u2019<\/p>\n","protected":false},"author":1023,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"tags":[],"class_list":["post-513787","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","dossier-samenleving","dossier-wonen"],"acf":[],"author_name":"Allart van der Woude, Felix Voogt","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vn.nl\/wpg-api\/wp\/v2\/posts\/513787","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vn.nl\/wpg-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vn.nl\/wpg-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vn.nl\/wpg-api\/wp\/v2\/comments?post=513787"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vn.nl\/wpg-api\/wp\/v2\/posts\/513787\/revisions"}],"author":[{"embeddable":true,"name":"Allart van der Woude, Felix Voogt","href":"https:\/\/www.vn.nl\/wpg-api\/wp\/v2\/users\/1023"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vn.nl\/wpg-api\/wp\/v2\/media?parent=513787"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vn.nl\/wpg-api\/wp\/v2\/tags?post=513787"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}